Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 4 procent från mars 2025.
Under 2022 och 2023 ökade föreningens kostnader för tjänster, produkter och räntor kraftigt. Eftersom föreningen dessutom inte hade höjt avgifterna markant på flera år, tvingades styrelsen höja avgiften kraftigt. Det finns fortfarande ett behov av att höja avgifterna för att möta dessa ökade kostnader. Styrelsen har därför skapat en plan för att återgå till en långsiktigt hållbar budget inom tre år. Planen består av tre avgiftshöjningar uppdelat på år 2025, 2026 och 2027. Den första höjningen är på 4 procent och framtida höjningar väntas vara ungefär lika stora.
När dessa höjningar är färdiga ska föreningen ha de intäkter som krävs för att långsiktigt investera i föreningens underhållsplan. Fram tills dess har styrelsen goda möjligheter att driva föreningen och investera i underhåll men först 2027 är budgeten tillräcklig för att täcka de behov som föreningen har för den underhållsplan som gäller i 30 år framöver.
Vänliga hälsningar,
Styrelsen för Brf Örnen i Malmö
(2024-12-19)
Då var Brf Örnens Föreningsstämma 2024 avklarad.
Den hölls i år på Scandic Triangeln.
Vi har senaste åren sett en ökning varje år i antalet hushåll som deltar i årsstämman.
Under 2022 deltog 17 hushåll med rösträtt.
Under 2023 deltog 34 hushåll med rösträtt.
På årets stämma deltog hela 88 hushåll med rösträtt.
(Varav 71st som närvarade på mötet och därtill 17 fullmakter)
Med våra 167 lägenheter i föreningen så innebär det mer än 50% röstberättigande. En markant ökning från tidigare år.
Ett engagemang och deltagande som vi välkomnar varmt och hoppas håller i sig.
Vi tackar Ermin för hans mångåriga engagemang i styrelsen. (17 år i styrelsen varav fyra som ordförande).
Vi tackar även Peter och Lovisa för er tid i Valberedningen och välkomnar Sofie och Niklas till att fortsatta arbetet med Pia.
På stämman valdes även två nya medlemmar in i styrelsen.
Välkommen till Joel Oscarsson och Jakup Güven.
Mvh Styrelsen Brf Örnen
(2024-04-23)
Då var Årsredovisningen för 2023 färdig, granskad av revisorerna och klar för utdelning.
Den delas ut till samtliga medlemmar under dagen
Vi kallar alla medlemmar i Brf Örnen till Föreningsstämman den
18 April på Scandic Triangeln kl. 19.0.
OSA senast söndag 7 april
(2024-03-24)
Äntligen, det dröjde till 2024 men nu finns vi även på Instagram!
Följ oss på @brfornenmalmo där vi kommer dela med oss av bilder och filmer/videor från vår förening och gemensamma boende.
Följ oss redan idag och var med och sprid vår förenings gemenskap online. Dela gärna era egna bilder och tagga oss med #brfornenmalmo för att synas i vårt flöde.
Har ni egna bilder ni vill visa upp så kontakta gärna styrelsen på brfornenmalmo@gmail.com så lägger vi upp dem.
Vi ser fram emot att få dela våra och era bilder & filmer från vår vardag i Brf Örnen och därigenom stärka vårt gemensamma band som boende i föreningen.
Tillsammans skapar vi minnen och delar med oss av vår vackra förening!
(2024-01-15)
(2023-12-22)
Hej boende i Brf Örnen!
Vi har idag lanserat ett nytt bildgalleri på vår hemsida där vi vill visa upp vår fina förening och vårt trevliga område. För att göra det behöver vi er hjälp!
Vi vill att ni skickar in era bästa bilder av föreningen till oss så att vi kan lägga upp dem i vårt bildgallerie. Det kan vara alla sorts bilder av ert boende, er trädgård, er balkong, er utsikt, eller något annat som ni tycker representerar föreningen på ett bra sätt.
Ni kan skicka in era bilder via e-post till brfornenmalmo@gmail.com så lägger vi in dem i galleriet efter granskning.
Här är några av de krav som du bör tänka på när du skickar in dina bilder:
Bildstorlek: Bilderna ska inte vara för stora eller för små. En bra tumregel är att bilderna ska ha en upplösning på minst 300 x 300 pixlar och inte överstiga 5 MB i filstorlek. Detta gör att bilderna ser tydliga och skarpa ut på hemsidan utan att ta upp för mycket utrymme eller bandbredd.
Bildformat: Bilderna ska vara i ett av de vanligaste bildformaten, såsom JPEG, PNG, GIF eller BMP. Dessa format är kompatibla med de flesta webbläsare och enheter och kan komprimeras för att minska filstorleken. Undvik att använda andra format, såsom RAW, TIFF eller PSD, eftersom de kan vara svåra att öppna eller visa på hemsidan.
Bildinnehåll: Bilderna ska vara relevanta och representativa för föreningen och området. De ska inte innehålla något olämpligt, stötande eller olagligt material, såsom våld, pornografi, rasism, upphovsrättsskyddat material eller personlig information. De ska heller inte vara för mörka, suddiga, sneda eller redigerade på ett sätt som förvränger verkligheten.
Bildkälla: Bilderna ska vara tagna av dig eller någon som har gett dig tillåtelse att använda dem. Du ska inte kopiera eller ladda ner bilder från andra webbplatser eller källor utan att ange källan och få tillstånd från upphovsrättsinnehavaren. Detta kan leda till juridiska problem eller kränkning av någons integritet.
Det är viktigt att följa dessa krav för att säkerställa att bilderna är av god kvalitet, lämpliga och lagliga.
Om du följer dessa krav kommer dina bilder att bidra till att göra vår hemsida mer attraktiv, informativ och engagerande för alla som besöker den.
Ni kan skicka in så många bilder ni vill och efter granskning så lägger vi upp bilderna om de uppfyller kraven.
Vi hoppas att ni vill vara med och bidra till vårt nya galleri. Det är ett sätt att visa upp vår gemenskap och stolthet över vår förening. Tack på förhand för er medverkan och för att du delar dina bilder med oss! 😊
Med vänliga hälsningar, Styrelsen för Brf Örnen
(Texten skapad med hjälp av Bing Chat GPT-4)
(2023-11-29)
Då var Brf Örnens Föreningsstämma 2023 avklarad.
Förra året hade vi 17 hushåll med rösträtt närvarande. Detta år dubblade vi antalet med rösträtt till 34st. Den ökningen ser vi väldigt positivt på.
Vi tackar Sanny, Per och Sofie för deras tid i Styrelsen och välkomnar 3 nya medlemmar.
Välkommen Cecilia Hansson, Kristian Nilsson och Mikael Lundahl
(2023-06-27)
GLAD MIDSOMMAR
Styrelsen Brf Örnen önskar alla boende en riktigt trevlig och fin midsommar!
(2023-06-23)
Deltagarna i Bostadsrättsföreningen Örnen i Malmö kallas härmed
till ordinarie föreningsstämma.
När: Onsdag den 21 juni kl. 19:00
Plats: Scandic Triangeln
Var vänliga och anmäla ert deltagande på Brfornenmalmo@gmail.com
senast söndag den 18 juni 2023.
(Om du inte har någon möjlighet att anmäla dig digitalt kan du skicka
ett sms till Irene Molin på 0709-28 92 79)
Oron i världsekonomin ser vi tyvärr inget slut på. Prisökningar driver på inflationen som inte tycks klinga av. Ökade energikostnader, kraftigt höjda räntekostnader på lån, modernisering av bostadsrättsföreningens hissar samt ökade reparations- och underhållskostnader medförde att vi från 1 oktober 2022 tvingades höja månadsavgiften med 10 %.
I år ska tre av föreningens lån på sammanlagt 56 milj.kr omsättas och vi får nog räkna med att föreningens räntekostnader kommer att öka med minst 2 milj.kr bara i år pga. det förändrade ränteläget.
Allt detta bidrar till att föreningens likviditet är ansträngd. För att möta denna situation har styrelsen beslutat att ännu en gång höja månadsavgiften med 10 % från och med juni månad 2023.
Styrelsen vill därför bjuda in till ett extrainsatt öppet hus för att uppdatera er och svara på frågor om aktuella ärenden som rör vår förening.
Ämnena denna gång kommer främst handla om OVK, Solceller, avgiftshöjning och vattenläckor. Mötet kommer att äga rum den 12 april kl. 19:00 i styrelserummet.
(2023-04-03)
Det innebär också att vår nya fastighetsförvaltare Bredablick kommer påbörja trädgårdsskötseln och arbetet inför säsongen med start den kommande veckan.
Helt i enlighet med vad som är avtalat.
Vi vill även passa på att be boende att följa upp föreningens trivsel- och ordningsregler gällande balkonger och uteplatser som ni hittar här i Boappa.
Bland annat så får inte uteplatser användas för:
För frågor - kontakta Styrelsen på brfornenmalmo@gmail.com
Vi ser fram emot en fin grönskande trädgård att vistas och umgås i.
(2023-04-02)
Hur fungerar vår ventilation? Hur vet man om den är dålig?
Vad kan man göra och inte göra?
Läs mer om ventilationen i vår nya flik Ventilation som du hittar under renovering
(2023-02-13)
FELANMÄLAN - NY RUTIN
Eftersom Bredablick tar över vår tekniska förvaltning (Fastighet - Trädgårdsskötsel - Lokalvård) 2023-01-01 så behöver vi boende ändra våra rutiner vid felanmälan.
Glädjande nog är det inga stora ändringar men desto större påverkan på hur vi kan hålla våra kostnader nere samtidigt som vi snabbt får status på våra felanmälningar.
Felanmälningar via BoAppa kommer därför försvinna redan idag! Allt görs via Bredablicks hemsida!
Felanmälningar kan man göra på följande sätt.
Gå in på Bredablicks hemsida (https://bredablickforvaltning.se) längst ut till höger har du en svart knapp där det står felanmälan, klicka på den.
Alternativt kan du klicka på följande länk https://bredablickforvaltning.se/felanmalan/ så kommer du fram till felanmälan direkt.
När du är framme vid felanmälan så måste du fylla i obligatoriska uppgifter såsom
Fullständigt namn
Gör du inte detta kommer du inte vidare
När du fyllt i de obligatoriska uppgifterna så klicka på nästa steg (svart knapp)
Det som händer nu är att du får ett mail från Bredablick där de bekräftar ditt mail och du får samtidigt även ett ärendenummer. När ditt ärende är klart så får du ett meddelande om detta.
Styrelsen kan också via Bredablick Online gå in och kontrollera status på samtliga felanmälningar (ej privata ärenden) och hålla sig ajour. Väldigt transparent och tydligt. Precis den feedback vi eftersökt och saknat.
KOM IHÅG!
Telefon kundtjänst: 010-177 59 00
Öppettider kundtjänst: Helgfri vardag 07.00-16.00
Hemsida: bredablickgruppen.se
(2022-12-30)
Styrelsen är glada att kunna berätta att vi idag tecknat ett nytt avtal gällande den Tekniska förvaltningen för Brf Örnen.
BREDABLICK kommer med start 1 januari 2023 ta över den tekniska förvaltningen av vår fastighet från NABO. Den tekniska förvaltningen omfattar bl.a Fastighetsskötsel (både inre och yttre), Trädgårdsskötseln & Lokalvården.
Samtalen med BREDABLICK har varit bra och konstruktiv. Vi har pratat en hel del om proaktivitet & flexibilitet men även vikten av en längre relation där vi tillsammans skapar en bra miljö för de boende i Brf Örnen.
Bredablick använder sig av bl.a. ett välinarbetat system för avrapportering där vi i styrelsen kan kontrollera våra kostnader mer effektivt och därmed hålla driftkostnaderna nere vilket inte är fel i nuvarande läge.
Det kommer därför komma en hel del ny information till de boende under Decembermånad. Informationen kommer gå via Hemsidan, BoAppa och även via fysiska brev.
Notera att vi bara sagt upp den tekniska förvaltningen och inte den ekonomiska förvaltningen. NABO kommer också tillsvidare vara vår ekonomiska förvaltare.
(2022-11-30)
Som alla nog är medvetna om har levnadsomkostnaderna i samhället ökat markant. Vår bostadsrättsförening har haft en god ekonomi och har därför hittills inte behövt höja månadsavgiften under ca 10 år.
Nu har situationen emellertid förändrats och vi måste nu hantera både ökade ränte- och energikostnader samt andra utgifter som ökat markant de senaste månaderna.
För att möta dessa kostnadsökningar har styrelsen beslutat höja månadsavgiften med 10 % från och med oktober månad 2022.
(2022-09-05)
Då var Brf Örnens Föreningsstämma 2022 avklarad.
Den hölls på Scandic Triangeln för 2:a året i rad.
Tyvärr var vi inte så många denna gången. Endast 20 personer närvarande varav 17 hade rösträtt. Då vi är 167 lgh så är jag övertygad om att vi kan bättre.
Två nya styrelsemedlemmar blev det.
Välkommen Isak Pilstorp & Melissa Holmgren.
(2022-06-13)
Som ni kanske noterat så saknas det några utomhusbänkar och bord här och var.
Oavsett hur tuffa och robusta de varit så har 30 år utomhus gjort sitt och de behöver bytas ut!
Då de inte finns att köpa mer av samma bra kvalité så måste man tillverka nya och därför har man tagit några för att använda som "mallar".
Så när solen tittar fram till våren kan vi återigen sitta på fina och nya bänkar och njuta av det fina vädret. (2022-01-14)
Avloppsjouren spolar rören på Brf Örnen i januari månad. Kolla på lapparna i trapphusen samt informationen på BoAppa för vilka datum som gäller.
Har ni frågor ang spolningen så kontakta Avloppsjouren på 040-617 00 88
(2022-01-01)
Då är den sista etappen (2/2) påbörjad med att måla och fräscha upp våra trapphus och dörrar. Sandå kommer själva att sätta upp lappar i trapphusen när de kommer till er trapp.
Genom att använda låta dem själva disponera tiden och måla under vintern så kan vi hålla priserna nere samtidigt som vi får det fint.
(2022-01-01)
Uppdaterad 2025-05-04
Copyright © Alla rättigheter förbehållna
