Ansvarsfördelning

Som bostadsrättsinnehavare har du ett större ansvar än en hyresgäst när det gäller att själv ordna med till exempel reparationer i din lägenhet. Den som i det enskilda fallet är tveksam om ansvarsfördelningen bör kontakta styrelsen eller Brf Örnens tekniska förvaltare innan en reparation utförs.

Du kan även ladda ner vårt nyhetsbrev med tema om reparationer, har får du en sammanfattande beskrivning av vad du som delägare ska tänka på kring reparationer, till- och ombyggnader i din lägenhet.
Läsa mer här: Ornen_Nyhetsbrev_ Sartryck fran 2010 .

Vem ansvarar för vad?
Listan nedan visar hur ansvaret för reparationer och underhåll är fördelat i vår bostadsrättsförening.

444

Objekt Förening Delägare

Kommentar

       
1. Lägenhetsdörr
Utvändigt ytskikt, dörrblad, karm, foder  X  Ursprungsfärgen på ytterdörrar som öppnas mot loftgångar, yttertrappor eller gård får inte ändras eller målas om. Den enhetliga färgen skall bevaras!
Invändigt ytskikt, dörrblad, karm, foder X
Låscylinder, låskistor och beslag X
Dörrhandtag X
Ringklocka X
Brevinkast X
Namnskylt X
Tätningslister X
2. Golv i lägenhet
Ytskikt, ytbehandling samt underliggande tätskikt X Beakta elkrav vid läggning av klinkergolv!
Underliggande stomme X
3. Innerväggar i lägenhet
Ytskikt, t.ex. tapeter, målning samt underliggande tätskikt X
Underliggande konstruktioner eller stomme X
4. Innertak i lägenhet
Ytskikt samt underliggande tätskikt X
Underliggande konstruktioner eller stomme X
5. Fönster och fönsterdörrar
Invändig målning av karmar och bågar samt mellanbågar X
Utvändig målning av karmar och bågar X
Fönsterglas X
Spanjolett inkl. handtag X
Beslag X
Fönsterbänk X
Markiser X Gällande föreningspolicy ska följas!
Vädringsfilter X
Tätningslister X
Springventil X
6. VVS-artiklar
Tvättställ X
Blandare, dusch, duschslang, kranar inkl. kranbröst X
WC-stol inkl. spolanordning X
Packningar X
Duschkabin X
Tvättmaskin, torkskåp/-tumlare X Torktumlare och torkskåp får inte anslutas till ventilationen!
Diskbänksbeslag X
Ventilationsfilter X Byt och rengör filter i spiskåpa med jämna mellanrum!
Ventilationsdon X Från- och tilluftsventiler
Vattenradiatorer med ventiler och termostat X
Kall- och varmvattenledningar fram till lägenheten X
Kall- och varmvattenledningar i lägenhet X
Avstängningsventiler X
Rensning:
– avloppsledningar, stammar X Mellan våningsplanen
– avloppsledningar X Avloppsledning fram till stamledning
– övrigt X Golvbrunnar, vattenlås
Ompackning av kranar och blandare X
Golvbrunnar X
7. Köksutrustning
Diskmaskin X Kontrollera avloppsslangen till diskmaskinen regelbundet. Det kan uppstå små hål i den efter hand. Diskmaskinstekniker rekommenderar byte av plastslang ungefär vart femte år.
Kyl- och frysskåp X
Spis X
Mikrovågsugn X
Spiskåpa X Viktigt att byta och rengöra filter i spiskåpa regelbundet! Motordriven fläkt får inte anslutas till ventilationen!
8. Förråd
Källarförråd; förråd på vissa balkonger X Samma regler som för lägenhet betr. golv, väggar, inredning m.m.
9. Övrigt
Inredningssnickerier X Skåp och lådor
Innerdörrar X
Trösklar, socklar, foder och lister X
Gardinstänger X
Beslag X
10. Elartiklar
Eluttag, strömbrytare, armatur i lägenhet X
El fram till gruppcentral X
Huvudsäkring i källare X
11. Balkong
Betonggolv, sidopartier. fronter, tak X Konstruktion, ytbehandling. Vita balkongfronter får inte avlägsnas!
Golv X Klinker, trägolv, målat golv
Markiser X Följ gällande föreningspolicy!